Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Flintebjergvej 5, Reerslev

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 101 m².2.903.548 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.196.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden nov. 2020
454k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.165.000 kr.31. aug. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat3.196.605 kr.Markedet · 1992568.529 kr.Markedet · 1993481.265 kr.Markedet · 1994772.650 kr.Markedet · 1995686.800 kr.Markedet · 1996878.296 kr.Markedet · 1997830.927 kr.Markedet · 1998887.487 kr.Markedet · 1999931.927 kr.Markedet · 20001.154.632 kr.Markedet · 20011.192.507 kr.Markedet · 20021.237.553 kr.Markedet · 20031.155.541 kr.Markedet · 20041.381.882 kr.Markedet · 20051.426.625 kr.Markedet · 20061.758.814 kr.Markedet · 20071.668.419 kr.Markedet · 20082.048.280 kr.Markedet · 20091.446.320 kr.Markedet · 20101.550.451 kr.Markedet · 20111.417.737 kr.Markedet · 20121.526.716 kr.Markedet · 20131.277.145 kr.Markedet · 20141.588.730 kr.Markedet · 20151.862.036 kr.Markedet · 20161.538.432 kr.Markedet · 20171.767.500 kr.Markedet · 20181.721.242 kr.Markedet · 20191.991.215 kr.Markedet · 20202.142.412 kr.Markedet · 20212.369.056 kr.Markedet · 20222.632.969 kr.Markedet · 20232.267.349 kr.Markedet · 20242.525.000 kr.Markedet · 20252.532.777 kr.Markedet · 20263.064.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.196.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.165.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoften 4A, Reerslev
2640 Hedehusene		107 m²172 m15-12-20243.095.000 kr.28.925 kr./m²
Tingstenen 2, Reerslev
2640 Hedehusene		117 m²619 m04-09-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev
2640 Hedehusene		122 m²455 m08-05-20264.200.000 kr.34.426 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev
2640 Hedehusene		122 m²455 m05-10-20254.200.000 kr.34.426 kr./m²
Solvang 8, Reerslev
2640 Hedehusene		126 m²190 m23-03-20243.250.000 kr.25.794 kr./m²
Stenmøllen 139
2640 Hedehusene		98 m²2,1 km24-03-20263.800.000 kr.38.776 kr./m²
Industrivej 9, Nærheden
2640 Hedehusene		104 m²2,2 km26-02-202618.250.000 kr.175.481 kr./m²
Tingstenen 20, Reerslev
2640 Hedehusene		126 m²555 m24-03-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Nyvej 10
2640 Hedehusene		100 m²2,5 km24-06-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Nyvej 5
2640 Hedehusene		104 m²2,5 km03-03-20252.915.000 kr.28.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden