Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 61

Rækkehus · 90 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.992 kr/m².3.077.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.287.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,04 pct. siden okt. 2023
498k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat3.287.163 kr.Markedet · 1992650.880 kr.Markedet · 1993727.200 kr.Markedet · 1994964.260 kr.Markedet · 1995650.880 kr.Markedet · 1996691.380 kr.Markedet · 1997902.700 kr.Markedet · 1998888.840 kr.Markedet · 19991.081.440 kr.Markedet · 20001.064.700 kr.Markedet · 20011.164.960 kr.Markedet · 20021.076.220 kr.Markedet · 20031.193.580 kr.Markedet · 20041.134.360 kr.Markedet · 20051.427.400 kr.Markedet · 20062.022.840 kr.Markedet · 20072.465.100 kr.Markedet · 20081.788.120 kr.Markedet · 20092.106.360 kr.Markedet · 20102.002.320 kr.Markedet · 20112.095.740 kr.Markedet · 20121.788.930 kr.Markedet · 20131.950.030 kr.Markedet · 20142.016.990 kr.Markedet · 20152.201.580 kr.Markedet · 20162.550.870 kr.Markedet · 20172.430.180 kr.Markedet · 20182.645.910 kr.Markedet · 20193.643.560 kr.Markedet · 20202.940.570 kr.Markedet · 20212.923.200 kr.Markedet · 20222.974.140 kr.Markedet · 20233.298.860 kr.Markedet · 20243.152.970 kr.Markedet · 20253.229.200 kr.Markedet · 20264.200.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.287.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 145
8240 Risskov		91 m²182 m22-09-20253.495.000 kr.38.407 kr./m²
Flintebakken 59
8240 Risskov		87 m²35 m16-12-20232.900.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 49
8240 Risskov		87 m²44 m23-04-20242.900.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 41
8240 Risskov		87 m²51 m29-03-20243.140.000 kr.36.092 kr./m²
Flintebakken 3
8240 Risskov		87 m²63 m23-07-20252.575.000 kr.29.598 kr./m²
Flintebakken 29
8240 Risskov		87 m²82 m19-08-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Flintebakken 8
8240 Risskov		101 m²86 m24-01-20243.198.000 kr.31.663 kr./m²
Flintebakken 6
8240 Risskov		101 m²91 m15-09-20253.395.000 kr.33.614 kr./m²
Flintebakken 153
8240 Risskov		80 m²193 m07-05-20252.995.000 kr.37.438 kr./m²
Flintebakken 68
8240 Risskov		101 m²110 m23-10-20242.880.000 kr.28.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden