Flintdalevej 2, Vokslev

Villa · 127 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 6.583 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 6583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.105 kr/m².2.209.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.873.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,72 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	3,1 km	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	3,3 km	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Solbakken 67A 9240 Nibe	128 m²	3,4 km	15-05-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	3,2 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	1,4 km	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Bakkebo 30 9240 Nibe	127 m²	3,7 km	18-11-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Solbakken 7B 9240 Nibe	123 m²	3,5 km	10-05-2026	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	3,4 km	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	3,6 km	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	3,6 km	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu