Flindtsvej 1B, st. tv., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 702 m²
Bebygget areal: 351 m²
Erhvervsareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.870 kr/m².2.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlindtsvej gns: 34.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.090.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,73 pct. siden aug. 1972

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1972 · Alm. Salg: 906.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1972aug.Ejerskifte906.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flindtsvej 1A, st. th 4600 Køge	60 m²	11 m	06-08-2025	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	306 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th 4600 Køge	81 m²	221 m	03-06-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	245 m	26-05-2026	3.620.000 kr.	45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	245 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	399 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	399 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv 4600 Køge	77 m²	221 m	25-03-2024	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1. 4600 Køge	84 m²	201 m	25-02-2026	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Zoffmannsvej 13, 1. tv 4600 Køge	86 m²	78 m	27-10-2025	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu