Flensborglandevej 8, Rørkær

Villa · 240 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 8.942 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 8942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.829 kr/m².4.973.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.767.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1041,53 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2000dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002330.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	464 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	2,2 km	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	2,3 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	1,6 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	2,6 km	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	294 m	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	3,2 km	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	2,5 km	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	2,8 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	3,2 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu