Flauenskjoldvej 39, Brønden

Landejendom · 217 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 49.850 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 49850 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.860 kr/m².8.028.996 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.865.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,26 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flauenskjoldvej 34, Brønden 9352 Dybvad	421 m²	1,7 km	14-04-2026	28.700.000 kr.	68.171 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	2,3 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	2,5 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	4,1 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	2,6 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	4,6 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	6,3 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	2,9 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	5,7 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	6,7 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu