Flauenskjoldvej 35, Brønden

Landejendom · 336 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 979.986 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 979986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.706.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.398 kr/m².8.541.044 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)979986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.973.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,23 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 44.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.973.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel44.300.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flauenskjoldvej 34, Brønden 9352 Dybvad	421 m²	879 m	14-04-2026	28.700.000 kr.	68.171 kr./m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	3,0 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	1,5 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	1,3 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	5,0 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	6,7 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	6,8 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	7,5 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Donstedvej 60 9352 Dybvad	375 m²	9,5 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	23.600 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	7,4 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu