Flædevadsvej 8, Lejre

Villa · 154 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.443 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 154 m².4.895.352 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.468.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,69 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.572.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.572.700 kr.
2002mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flædevadsvej 13, Lejre 4320 Lejre	179 m²	24 m	01-04-2025	5.250.000 kr.	29.330 kr./m²
Kongebrovej 17, Lejre 4320 Lejre	150 m²	145 m	11-11-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Blæsenborgvej 5, Lejre 4320 Lejre	151 m²	299 m	15-05-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Rødkildebanken 17, Højby 4320 Lejre	153 m²	421 m	04-07-2024	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Vibevænget 16, Åvang 4320 Lejre	157 m²	519 m	23-02-2026	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²
Vibevænget 19, Åvang 4320 Lejre	151 m²	545 m	21-04-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Rødkildebanken 18, Højby 4320 Lejre	147 m²	426 m	29-04-2025	5.246.150 kr.	35.688 kr./m²
Stationsvej 13B, Lejre 4320 Lejre	166 m²	333 m	14-01-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	828 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Søndergårdsvej 7, Allerslev 4320 Lejre	157 m²	834 m	23-01-2025	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu