Fladstjernevej 8

Villa · 197 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.701 kr/m².2.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladstjernevej gns: 10.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.545.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,26 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladstjernevej 5 9800 Hjørring	159 m²	45 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	161 m	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	120 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	302 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Hjertegræsvej 7 9800 Hjørring	184 m²	279 m	21-11-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	528 m	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Blåstjernevej 7 9800 Hjørring	178 m²	115 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Vandstjernevej 3 9800 Hjørring	182 m²	287 m	24-03-2024	1.375.000 kr.	7.555 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	616 m	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	310 m	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu