Fjordvej 2, Agger, 7770 Vestervig — Villa · 167 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.216 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AggerMedian pris/m² for villa i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 8.854 kr/m² × 167 m².1.478.618 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering655.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 1, Agger 7770 Vestervig	84 m²	32 m	19-05-2026	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Rubyvej 29, Agger 7770 Vestervig	161 m²	285 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	9.627 kr./m²
Rubyvej 16, Agger 7770 Vestervig	160 m²	327 m	06-12-2023	845.000 kr.	5.281 kr./m²
Toftevej 5, Agger 7770 Vestervig	169 m²	687 m	15-07-2024	2.095.000 kr.	12.396 kr./m²
Rubyvej 9, Agger 7770 Vestervig	144 m²	125 m	16-02-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger 7770 Vestervig	188 m²	434 m	16-10-2024	1.672.500 kr.	8.896 kr./m²
Vesterhavsvej 15, Agger 7770 Vestervig	151 m²	838 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Krik Strandvej 102 7770 Vestervig	155 m²	1,1 km	29-10-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Aalumvej 3, Agger 7770 Vestervig	124 m²	997 m	29-05-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Rubyvej 6, Agger 7770 Vestervig	100 m²	171 m	15-06-2026	805.000 kr.	8.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu