Fjordvænget 11

Rækkehus · 110 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.934 kr/m².1.206.049 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvænget gns: 16.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 15.182 kr/m²+7,50 pct.
3Vores vurdering1.552.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 2 4230 Skælskør	110 m²	68 m	15-02-2025	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²
Tømmerpladsen 5 4230 Skælskør	116 m²	1,1 km	21-10-2024	937.500 kr.	8.082 kr./m²
Tømmerpladsen 3 4230 Skælskør	116 m²	1,2 km	29-06-2025	999.999 kr.	8.621 kr./m²
Tømmerpladsen 1 4230 Skælskør	116 m²	1,2 km	19-05-2025	785.000 kr.	6.767 kr./m²
Solbærvej 37 4230 Skælskør	110 m²	1,8 km	26-07-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Lindevej 20A 4230 Skælskør	106 m²	1,8 km	18-02-2025	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 16B 4230 Skælskør	106 m²	1,8 km	26-06-2024	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Strandgade 8B 4230 Skælskør	83 m²	818 m	27-08-2024	1.858.000 kr.	22.386 kr./m²
Ribsvej 2 4230 Skælskør	93 m²	1,6 km	03-12-2023	950.000 kr.	10.215 kr./m²
Mallings Gård 16 4230 Skælskør	88 m²	1,2 km	20-10-2025	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu