Fjordskrænten 4

Villa · 202 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.338 kr/m².2.665.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.712.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,12 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1985Bygget
1984jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aurikelvej 13 9310 Vodskov	199 m²	537 m	19-09-2025	2.450.000 kr.	12.312 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	196 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	765 m	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	544 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Liljevej 18 9310 Vodskov	186 m²	311 m	04-05-2025	2.230.000 kr.	11.989 kr./m²
Skovlund 10 9310 Vodskov	199 m²	846 m	13-04-2025	2.750.000 kr.	13.819 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	432 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5 9310 Vodskov	204 m²	1,1 km	20-12-2023	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	667 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	1,1 km	30-05-2026	1.450.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu