Fjordsiden 2, Vedersø, 6990 Ulfborg — Landejendom · 288 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 18.027 m², 12 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 18027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.758 kr/m².2.657.000 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.708.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,44 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øbyvej 8, Husby 6990 Ulfborg	263 m²	2,7 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	7.224 kr./m²
Kæret 9, Vedersø 6990 Ulfborg	201 m²	1,8 km	01-07-2026	1.575.000 kr.	7.836 kr./m²
Pallisbjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	287 m²	4,3 km	09-07-2026	2.125.000 kr.	7.404 kr./m²
Nyvej 20 6990 Ulfborg	201 m²	2,2 km	10-06-2026	3.035.000 kr.	15.100 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	4,1 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	3,7 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	3,9 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	4,3 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	6,1 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	5,4 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu