Fjordparken 65, 9500 Hobro — Villa · 152 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².2.000.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordparken gns: 12.883 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.959.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,27 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte950.000 kr.
2013Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	156 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Fjordparken 32 9500 Hobro	163 m²	176 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Fjordparken 61 9500 Hobro	135 m²	47 m	06-04-2025	1.845.000 kr.	13.667 kr./m²
Fjordparken 33 9500 Hobro	133 m²	126 m	14-09-2025	1.590.000 kr.	11.955 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	131 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Fjordparken 75 9500 Hobro	125 m²	34 m	03-07-2026	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	91 m	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²
Fjordparken 50 9500 Hobro	183 m²	197 m	06-08-2024	2.295.000 kr.	12.541 kr./m²
Fjordparken 6 9500 Hobro	183 m²	242 m	18-03-2025	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Fjordparken 66 9500 Hobro	188 m²	166 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	12.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu