Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fjordparken 50

Villa · 183 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.953 kr/m².1.916.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordparken gns: 12.883 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.324.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden sep. 2024
338k895k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.295.000 kr.I dag · vores estimat2.324.654 kr.Markedet · 1992827.526 kr.Markedet · 1993338.367 kr.Markedet · 1994724.314 kr.Markedet · 1995561.078 kr.Markedet · 1996792.390 kr.Markedet · 1997567.117 kr.Markedet · 1998991.494 kr.Markedet · 1999940.803 kr.Markedet · 20001.056.642 kr.Markedet · 20011.338.828 kr.Markedet · 2002956.724 kr.Markedet · 20031.088.850 kr.Markedet · 2004645.807 kr.Markedet · 2005926.529 kr.Markedet · 20061.285.392 kr.Markedet · 20071.564.650 kr.Markedet · 20081.429.596 kr.Markedet · 20091.346.514 kr.Markedet · 20101.548.546 kr.Markedet · 20111.393.911 kr.Markedet · 20121.511.763 kr.Markedet · 20131.490.901 kr.Markedet · 2014712.053 kr.Markedet · 20151.246.047 kr.Markedet · 20161.910.886 kr.Markedet · 20171.603.812 kr.Markedet · 20181.495.110 kr.Markedet · 20191.470.771 kr.Markedet · 20201.431.609 kr.Markedet · 20212.079.612 kr.Markedet · 20221.974.204 kr.Markedet · 20232.114.931 kr.Markedet · 20242.291.526 kr.Markedet · 20252.165.439 kr.Markedet · 20262.318.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.324.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 6
9500 Hobro		183 m²193 m18-03-20251.850.000 kr.10.109 kr./m²
Fjordparken 66
9500 Hobro		188 m²52 m06-05-20262.345.000 kr.12.473 kr./m²
Fjordparken 78
9500 Hobro		172 m²112 m22-05-20252.650.000 kr.15.407 kr./m²
Fjordparken 32
9500 Hobro		163 m²94 m11-05-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Fjordparken 84
9500 Hobro		143 m²144 m30-05-20242.050.000 kr.14.336 kr./m²
Fjordparken 61
9500 Hobro		135 m²151 m06-04-20251.845.000 kr.13.667 kr./m²
Fjordparken 33
9500 Hobro		133 m²232 m14-09-20251.590.000 kr.11.955 kr./m²
Fjordparken 83
9500 Hobro		125 m²168 m22-06-20241.712.500 kr.13.700 kr./m²
Fjordparken 75
9500 Hobro		125 m²219 m03-07-20261.565.000 kr.12.520 kr./m²
Fjordparken 28
9500 Hobro		117 m²83 m21-01-20261.460.000 kr.12.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden