Fjordgårdsvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.296 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.412 kr/m².1.837.780 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.389.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,29 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 2 4520 Svinninge	143 m²	549 m	22-05-2026	1.560.000 kr.	10.909 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	590 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	927 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	1,2 km	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	592 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	1,3 km	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	854 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	1,1 km	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	1,1 km	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	1,4 km	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu