Fjorddalsvej 4

Villa · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1169 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.497 kr/m².2.013.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjorddalsvej gns: 21.162 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+42,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.972.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2011jun.Solgt, andet1.450.000 kr.
1993Ombygning
1988majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalsvej 5 4400 Kalundborg	136 m²	49 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	143 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	960 m	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	992 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Bakkedalsvej 4 4400 Kalundborg	106 m²	119 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	342 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	703 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	646 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	1,4 km	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	969 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu