Fjordblink 7, Storvorde Østerenge, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 169 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 1.932 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Storvorde ØsterengeMedian pris/m² for fritidshus i Storvorde Østerenge (9280, sidste 24 mdr.): 11.114 kr/m² × 169 m².1.878.266 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.492.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,24 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2005 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2005okt.Solgt, familiehandel195.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordblink 14, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	165 m²	147 m	03-07-2025	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Fjordblink 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	122 m²	155 m	29-08-2024	848.000 kr.	6.951 kr./m²
Fjordblink 24, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	103 m²	88 m	23-07-2026	1.165.000 kr.	11.311 kr./m²
Pilekrogen 61, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	115 m²	283 m	16-09-2024	1.205.000 kr.	10.478 kr./m²
Bøgevej 1, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	109 m²	617 m	29-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Skelhuse 18, Mou 9280 Storvorde	128 m²	1,5 km	07-10-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Flouvej 16, Mou 9280 Storvorde	135 m²	2,3 km	12-02-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Frydenstrand 70, Mou 9280 Storvorde	135 m²	2,5 km	20-08-2026	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Pilekrogen 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	86 m²	311 m	28-11-2023	840.000 kr.	9.767 kr./m²
Elme Alle 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	92 m²	595 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu