Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Fjordbakken 37, Hadsund Syd

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 149 m².1.704.262 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.964.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,95 pct. siden jul. 1997
241k672k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020242. jul. 19971.228.000 kr.I dag · vores estimat1.964.154 kr.Markedet · 1992444.765 kr.Markedet · 1993411.389 kr.Markedet · 1994542.658 kr.Markedet · 1995588.848 kr.Markedet · 1996552.343 kr.Markedet · 1997631.909 kr.Markedet · 1998945.852 kr.Markedet · 1999846.320 kr.Markedet · 2000700.747 kr.Markedet · 2001730.994 kr.Markedet · 2002719.670 kr.Markedet · 2003867.776 kr.Markedet · 2004621.479 kr.Markedet · 2005928.866 kr.Markedet · 20061.334.146 kr.Markedet · 20071.238.935 kr.Markedet · 20081.130.463 kr.Markedet · 2009900.407 kr.Markedet · 2010968.500 kr.Markedet · 2011771.671 kr.Markedet · 20121.013.796 kr.Markedet · 20131.254.133 kr.Markedet · 2014951.067 kr.Markedet · 2015949.130 kr.Markedet · 20161.112.285 kr.Markedet · 20171.122.268 kr.Markedet · 2018840.360 kr.Markedet · 20191.132.549 kr.Markedet · 20201.307.475 kr.Markedet · 20211.207.049 kr.Markedet · 20221.232.081 kr.Markedet · 20231.055.963 kr.Markedet · 20241.604.730 kr.Markedet · 20251.325.653 kr.Markedet · 20261.505.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1997 · Alm. Salg
1.228.000 kr.
I dag · vores estimat
1.964.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.228.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd
9560 Hadsund		147 m²160 m12-09-20241.180.000 kr.8.027 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd
9560 Hadsund		157 m²40 m19-12-2024950.000 kr.6.051 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd
9560 Hadsund		128 m²77 m16-12-20241.050.000 kr.8.203 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd
9560 Hadsund		130 m²234 m02-07-20261.487.000 kr.11.438 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd
9560 Hadsund		125 m²68 m22-05-20261.475.000 kr.11.800 kr./m²
Mariagervej 82
9560 Hadsund		140 m²506 m06-05-20243.295.000 kr.23.536 kr./m²
Mariagervej 30
9560 Hadsund		158 m²532 m03-06-20252.150.000 kr.13.608 kr./m²
Markedsgade 27
9560 Hadsund		148 m²1,7 km23-03-20252.875.000 kr.19.426 kr./m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²1,6 km15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²
Ved Stranden 56
9560 Hadsund		147 m²1,8 km05-02-20262.850.000 kr.19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden