Fjordbakken 11, Hadsund Syd

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 152 m².1.738.576 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering1.649.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,49 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 965.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 594.502 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte594.502 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2016Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	117 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	118 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	117 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	236 m	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd 9560 Hadsund	125 m²	86 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	481 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	566 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	1,3 km	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	1,6 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	1,6 km	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu