Prisvurdering · 9560 Hadsund

Fjordager 5, Hadsund Syd

Villa · 185 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 185 m².2.116.030 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.706.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.440.000 kr.
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	261 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	238 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	1,4 km	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	1,4 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	333 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	1,4 km	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	1,4 km	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	971 m	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	1,4 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	203 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu