Fjordager 17, Hadsund Syd

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 150 m².1.715.700 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.859.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,45 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1993 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	159 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	220 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	286 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	473 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	149 m	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	1,4 km	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	365 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	1,3 km	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	1,0 km	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd 9560 Hadsund	125 m²	335 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu