Fjelstrupvej 31, 6100 Haderslev — Villa · 103 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².1.229.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.124.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	2,4 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	766 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	809 m	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	833 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	1,1 km	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	1,2 km	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	515 m	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	1,6 km	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	1,7 km	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	1,6 km	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu