Fjelstrupvej 18

Villa · 206 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.582 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1582 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.445 kr/m².2.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.123.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,29 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1997Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	3,8 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	2,5 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	513 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	555 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	393 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Lillebro 9 6100 Haderslev	181 m²	197 m	02-04-2026	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	921 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Fårehave 209, Aastrup 6100 Haderslev	190 m²	818 m	28-05-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	1,3 km	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	996 m	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu