Fiskerstræde 1

Rækkehus · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 110 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.100 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².1.239.749 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.325.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,14 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 11 4230 Skælskør	110 m²	775 m	07-05-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Fjordvænget 2 4230 Skælskør	110 m²	789 m	15-02-2025	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²
Tømmerpladsen 5 4230 Skælskør	116 m²	444 m	21-10-2024	937.500 kr.	8.082 kr./m²
Tømmerpladsen 3 4230 Skælskør	116 m²	458 m	29-06-2025	999.999 kr.	8.621 kr./m²
Tømmerpladsen 1 4230 Skælskør	116 m²	462 m	19-05-2025	785.000 kr.	6.767 kr./m²
Solbærvej 37 4230 Skælskør	110 m²	1,1 km	26-07-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Lindevej 20A 4230 Skælskør	106 m²	1,1 km	18-02-2025	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 16B 4230 Skælskør	106 m²	1,1 km	26-06-2024	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Mallings Gård 16 4230 Skælskør	88 m²	513 m	20-10-2025	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Ribsvej 2 4230 Skælskør	93 m²	879 m	03-12-2023	950.000 kr.	10.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu