Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Fiskerhusene 74

Rækkehus · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 124 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.387 kr/m².3.009.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerhusene gns: 27.337 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 30.772 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.049.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden sep. 2010
265k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20101.800.000 kr.27. feb. 20131.930.000 kr.30. jun. 20131.930.000 kr.31. maj 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat3.049.651 kr.Markedet · 1992574.414 kr.Markedet · 1993624.870 kr.Markedet · 1994635.788 kr.Markedet · 1995265.000 kr.Markedet · 1996625.824 kr.Markedet · 1997797.438 kr.Markedet · 1998979.440 kr.Markedet · 1999964.706 kr.Markedet · 20001.228.964 kr.Markedet · 20011.071.342 kr.Markedet · 20021.460.256 kr.Markedet · 20031.424.958 kr.Markedet · 20041.537.530 kr.Markedet · 20051.809.950 kr.Markedet · 20062.301.578 kr.Markedet · 20072.442.028 kr.Markedet · 20082.285.042 kr.Markedet · 20091.747.728 kr.Markedet · 20101.917.010 kr.Markedet · 20111.949.976 kr.Markedet · 20121.850.230 kr.Markedet · 20131.930.048 kr.Markedet · 20141.689.428 kr.Markedet · 20151.979.974 kr.Markedet · 20162.201.832 kr.Markedet · 20172.208.298 kr.Markedet · 20182.325.004 kr.Markedet · 20192.350.020 kr.Markedet · 20202.594.986 kr.Markedet · 20212.742.962 kr.Markedet · 20222.686.464 kr.Markedet · 20232.747.414 kr.Markedet · 20242.739.994 kr.Markedet · 20253.019.092 kr.Markedet · 20263.295.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2010 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
27. feb. 2013 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.049.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.295.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte1.930.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskerhusene 70
2620 Albertslund		106 m²10 m04-10-20232.795.000 kr.26.368 kr./m²
Fiskerhusene 58
2620 Albertslund		106 m²30 m11-01-20263.350.000 kr.31.604 kr./m²
Fiskerhusene 58
2620 Albertslund		106 m²30 m19-07-20252.900.000 kr.27.358 kr./m²
Fiskerhusene 60
2620 Albertslund		106 m²33 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Fiskerhusene 94
2620 Albertslund		106 m²54 m25-04-20243.200.000 kr.30.189 kr./m²
Fiskerhusene 106
2620 Albertslund		106 m²54 m25-06-20253.200.000 kr.30.189 kr./m²
Fiskerhusene 45
2620 Albertslund		106 m²71 m14-09-20263.695.000 kr.34.858 kr./m²
Fiskerhusene 45
2620 Albertslund		106 m²71 m24-11-20252.500.000 kr.23.585 kr./m²
Fiskerhusene 29
2620 Albertslund		106 m²76 m31-01-20242.800.000 kr.26.415 kr./m²
Fiskerhusene 31
2620 Albertslund		106 m²79 m16-10-20252.900.000 kr.27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden