Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Fiskerhusene 45

Rækkehus · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.774 kr/m².3.050.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerhusene gns: 27.337 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 30.772 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.258.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+30,34 pct. siden aug. 1991
265k1,1M1,9M2,7M3,5M19911995199920032007201120152019202314. aug. 1991275.000 kr.30. jun. 20101.790.000 kr.4. nov. 20172.150.000 kr.24. nov. 20252.500.000 kr.4. feb. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.258.612 kr.Markedet · 1992574.414 kr.Markedet · 1993624.870 kr.Markedet · 1994635.788 kr.Markedet · 1995265.000 kr.Markedet · 1996625.824 kr.Markedet · 1997797.438 kr.Markedet · 1998979.440 kr.Markedet · 1999964.706 kr.Markedet · 20001.228.964 kr.Markedet · 20011.071.342 kr.Markedet · 20021.460.256 kr.Markedet · 20031.424.958 kr.Markedet · 20041.537.530 kr.Markedet · 20051.809.950 kr.Markedet · 20062.301.578 kr.Markedet · 20072.442.028 kr.Markedet · 20082.285.042 kr.Markedet · 20091.747.728 kr.Markedet · 20101.917.010 kr.Markedet · 20111.949.976 kr.Markedet · 20121.850.230 kr.Markedet · 20131.930.048 kr.Markedet · 20141.689.428 kr.Markedet · 20151.979.974 kr.Markedet · 20162.201.832 kr.Markedet · 20172.208.298 kr.Markedet · 20182.325.004 kr.Markedet · 20192.350.020 kr.Markedet · 20202.594.986 kr.Markedet · 20212.742.962 kr.Markedet · 20222.686.464 kr.Markedet · 20232.747.414 kr.Markedet · 20242.739.994 kr.Markedet · 20253.019.092 kr.Markedet · 20263.295.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1991 · Alm. Salg
275.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
4. nov. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
24. nov. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
4. feb. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.258.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, tinglyst skøde2.500.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, endeligt skøde2.150.000 kr.
  • 2010jun.Solgt, endeligt skøde1.790.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte registreret275.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskerhusene 35
2620 Albertslund		106 m²27 m04-12-20253.400.000 kr.32.075 kr./m²
Fiskerhusene 31
2620 Albertslund		106 m²27 m16-10-20252.900.000 kr.27.358 kr./m²
Fiskerhusene 29
2620 Albertslund		106 m²28 m31-01-20242.800.000 kr.26.415 kr./m²
Fiskerhusene 21
2620 Albertslund		106 m²53 m22-06-20253.110.000 kr.29.340 kr./m²
Fiskerhusene 70
2620 Albertslund		106 m²62 m04-10-20232.795.000 kr.26.368 kr./m²
Fiskerhusene 74
2620 Albertslund		106 m²71 m10-03-20263.295.000 kr.31.085 kr./m²
Fiskerhusene 58
2620 Albertslund		106 m²82 m11-01-20263.350.000 kr.31.604 kr./m²
Fiskerhusene 58
2620 Albertslund		106 m²82 m19-07-20252.900.000 kr.27.358 kr./m²
Fiskerhusene 60
2620 Albertslund		106 m²87 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Fiskerhusene 94
2620 Albertslund		106 m²92 m25-04-20243.200.000 kr.30.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden