Fiskergade 7

Villa · 178 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 148 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.649 kr/m².2.591.701 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 148 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.984.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnestedet 7 6800 Varde	175 m²	504 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	710 m	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Østergade 14B 6800 Varde	164 m²	209 m	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Grundtvigsvej 9 6800 Varde	179 m²	893 m	24-02-2024	2.535.000 kr.	14.162 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	895 m	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	810 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	1,0 km	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Skovløbervænget 10 6800 Varde	177 m²	1,1 km	11-11-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Diget 10 6800 Varde	180 m²	1,0 km	18-04-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovløbervænget 42 6800 Varde	179 m²	1,1 km	03-07-2024	2.047.013 kr.	11.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu