Fiskedamsgade 27, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2202 m²
Bebygget areal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.428 kr/m².5.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskedamsgade gns: 66.667 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-18,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering5.759.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.759.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.050.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskedamsgade 27B, st. 2100 København Ø	67 m²	19 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	67.164 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 5. th 2100 København Ø	67 m²	104 m	30-09-2025	6.400.000 kr.	95.522 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 1. th. 2100 København Ø	73 m²	104 m	20-07-2026	6.450.000 kr.	88.356 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 4. th 2100 København Ø	73 m²	104 m	24-08-2025	6.350.000 kr.	86.986 kr./m²
Fiskedamsgade 18, 1. th 2100 København Ø	74 m²	72 m	29-07-2025	5.665.000 kr.	76.554 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 3. th. 2100 København Ø	57 m²	128 m	26-05-2026	5.550.000 kr.	97.368 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 4. th 2100 København Ø	57 m²	128 m	10-08-2025	4.510.000 kr.	79.123 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 2. tv 2100 København Ø	57 m²	128 m	13-07-2025	5.475.000 kr.	96.053 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 4. tv 2100 København Ø	57 m²	128 m	07-12-2023	3.655.000 kr.	64.123 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 5. tv 2100 København Ø	56 m²	19 m	31-08-2025	4.650.000 kr.	83.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu