Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Fiskedamsgade 13, 2. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1965 m²
Bebygget areal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.675 kr/m².5.599.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskedamsgade gns: 66.667 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.404.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,81 pct. siden okt. 2022
345k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat5.404.095 kr.Markedet · 1992457.053 kr.Markedet · 1993512.752 kr.Markedet · 1994415.881 kr.Markedet · 1995445.957 kr.Markedet · 1996530.929 kr.Markedet · 1997627.508 kr.Markedet · 1998739.052 kr.Markedet · 19991.183.038 kr.Markedet · 2000963.235 kr.Markedet · 20011.046.674 kr.Markedet · 20021.197.711 kr.Markedet · 20031.315.533 kr.Markedet · 20041.333.053 kr.Markedet · 20051.822.372 kr.Markedet · 20062.325.415 kr.Markedet · 20072.245.407 kr.Markedet · 20082.024.947 kr.Markedet · 20091.693.162 kr.Markedet · 20101.825.000 kr.Markedet · 20111.971.657 kr.Markedet · 20121.904.716 kr.Markedet · 20131.955.378 kr.Markedet · 20142.253.729 kr.Markedet · 20152.502.513 kr.Markedet · 20162.928.687 kr.Markedet · 20173.047.166 kr.Markedet · 20183.332.596 kr.Markedet · 20193.208.058 kr.Markedet · 20203.431.000 kr.Markedet · 20214.148.663 kr.Markedet · 20224.296.415 kr.Markedet · 20233.884.695 kr.Markedet · 20244.032.520 kr.Markedet · 20254.945.093 kr.Markedet · 20265.774.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.404.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskedamsgade 13, 1. th.
2100 København Ø		73 m²0 m20-07-20266.450.000 kr.88.356 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 4. th
2100 København Ø		73 m²0 m24-08-20256.350.000 kr.86.986 kr./m²
Fiskedamsgade 18, 1. th
2100 København Ø		74 m²45 m29-07-20255.665.000 kr.76.554 kr./m²
Fiskedamsgade 27, 2. th
2100 København Ø		69 m²104 m16-12-20245.075.000 kr.73.551 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 5. th
2100 København Ø		67 m²0 m30-09-20256.400.000 kr.95.522 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, st.
2100 København Ø		67 m²103 m13-10-20264.500.000 kr.67.164 kr./m²
Fiskedamsgade 27, 5. tv
2100 København Ø		87 m²104 m22-08-20245.995.000 kr.68.908 kr./m²
Fiskedamsgade 27, 4. tv
2100 København Ø		87 m²104 m29-03-20245.500.000 kr.63.218 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 3. th.
2100 København Ø		57 m²24 m26-05-20265.550.000 kr.97.368 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 4. th
2100 København Ø		57 m²24 m10-08-20254.510.000 kr.79.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden