Fiskbækvej 16, Nr. Ørum

Landejendom · 127 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 44.391 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 44391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.290 kr/m².5.696.819 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.744.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,36 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel4.950.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	1,4 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald 7840 Højslev	118 m²	2,5 km	20-10-2025	580.000 kr.	4.915 kr./m²
Bøstrupvej 70, Bøstrup 7840 Højslev	144 m²	3,8 km	25-10-2024	12.697.400 kr.	88.176 kr./m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark 7840 Højslev	107 m²	5,0 km	06-07-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	3,9 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	4,4 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet 7840 Højslev	156 m²	5,2 km	16-10-2023	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	5,6 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund 7840 Højslev	197 m²	2,9 km	11-09-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	4,8 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu