Finnedalsvej 2, Vang

Fritidshus · 36 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.555 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.477 kr/m².1.332.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.309.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,68 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 20, Vang 3790 Hasle	33 m²	104 m	11-10-2024	2.610.000 kr.	79.091 kr./m²
Ved Brønden 4, Vang 3790 Hasle	54 m²	505 m	19-01-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Fuglebakken 32, Vang 3790 Hasle	55 m²	372 m	11-07-2024	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Fuglebakken 14, Vang 3790 Hasle	67 m²	517 m	11-12-2023	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Teglkåsvej 56, Rutsker 3790 Hasle	64 m²	3,6 km	22-09-2025	1.593.750 kr.	24.902 kr./m²
Strandskoven 4, Hasle 3790 Hasle	40 m²	9,5 km	14-02-2026	1.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Hasle Feriepark 9 3790 Hasle	47 m²	8,3 km	05-05-2025	795.000 kr.	16.915 kr./m²
Hasle Feriepark 8 3790 Hasle	47 m²	8,3 km	19-11-2025	895.000 kr.	19.043 kr./m²
Hasle Feriepark 5 3790 Hasle	47 m²	8,3 km	12-05-2024	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Hasle Feriepark 3 3790 Hasle	47 m²	8,4 km	28-08-2024	760.000 kr.	16.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu