Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Finderupvej 2A, st. tv.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2009

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 9692 m²
Bebygget areal: 1908 m²
Erhvervsareal: 1719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.444 kr/m².3.663.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 37.899 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.515.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009Bygget
2000jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 2M, 3. 3 8000 Aarhus C	95 m²	58 m	22-06-2026	4.975.000 kr.	52.368 kr./m²
Finderupvej 2M, 3. 4 8000 Aarhus C	90 m²	58 m	04-05-2025	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
Finderupvej 2C, st. tv. 8000 Aarhus C	87 m²	47 m	23-07-2026	3.650.000 kr.	41.954 kr./m²
Finderupvej 2D, 3. 5 8000 Aarhus C	87 m²	56 m	18-06-2026	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Finderupvej 2D, 1. 7 8000 Aarhus C	87 m²	56 m	04-08-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Finderupvej 2D, 2. 5 8000 Aarhus C	87 m²	56 m	02-03-2025	3.298.000 kr.	37.908 kr./m²
Finderupvej 2D, 3. 4 8000 Aarhus C	87 m²	56 m	07-01-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Finderupvej 7, 1. 4 8000 Aarhus C	87 m²	66 m	19-01-2026	3.460.000 kr.	39.770 kr./m²
Finderupvej 7, 3. 4 8000 Aarhus C	87 m²	66 m	07-04-2024	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Finderupvej 9, 3. 4 8000 Aarhus C	87 m²	85 m	11-05-2026	3.799.000 kr.	43.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu