Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Filosofgangen 11, 4.

Ejerlejlighed · 225 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 225 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
1146 m²
Bebygget areal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.812 kr/m².5.991.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 31.258 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.063.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden apr. 2018
769k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20185.350.000 kr.I dag · vores estimat6.063.396 kr.Markedet · 1992980.100 kr.Markedet · 1993768.825 kr.Markedet · 19942.044.125 kr.Markedet · 19952.586.150 kr.Markedet · 19961.721.925 kr.Markedet · 19971.449.225 kr.Markedet · 19981.607.850 kr.Markedet · 19991.795.725 kr.Markedet · 20002.064.825 kr.Markedet · 20012.072.925 kr.Markedet · 20021.940.175 kr.Markedet · 20032.356.875 kr.Markedet · 20042.298.150 kr.Markedet · 20052.922.750 kr.Markedet · 20063.461.400 kr.Markedet · 20073.865.950 kr.Markedet · 20084.880.250 kr.Markedet · 20095.199.975 kr.Markedet · 20104.115.925 kr.Markedet · 20113.443.850 kr.Markedet · 20123.981.600 kr.Markedet · 20133.449.250 kr.Markedet · 20143.061.800 kr.Markedet · 20153.792.600 kr.Markedet · 20164.183.650 kr.Markedet · 20174.292.325 kr.Markedet · 20184.995.900 kr.Markedet · 20195.104.125 kr.Markedet · 20205.404.500 kr.Markedet · 20215.726.475 kr.Markedet · 20226.093.675 kr.Markedet · 20235.318.100 kr.Markedet · 20245.208.975 kr.Markedet · 20255.863.050 kr.Markedet · 20265.611.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.063.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²0 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²
Filosofgangen 122, 2. th
5000 Odense C		133 m²380 m09-10-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²
Filosofgangen 122, 1. th
5000 Odense C		130 m²380 m07-07-20254.250.000 kr.32.692 kr./m²
Filosofgangen 68
5000 Odense C		114 m²316 m08-09-20264.500.000 kr.39.474 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²87 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²447 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²476 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²447 m18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²87 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²147 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden