Femhøjvej 54, Landerslev

Landejendom · 282 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 38.000 m², 10 værelser, opført i 1863. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 38000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.053 kr/m².6.627.500 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.416.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,01 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.787.869 kr.
I dag · vores estimat: 7.416.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg2.787.869 kr.
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	855 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev 3630 Jægerspris	277 m²	2,5 km	06-05-2026	14.100.000 kr.	50.903 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	2,3 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	252 m²	2,4 km	05-06-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	2,5 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	2,5 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	1,9 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	651 m	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	221 m²	2,8 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	3,8 km	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu