Feldborgvej 23, Feldborg

Landejendom · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 217.599 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 217599 m²
Indbygget carport: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.235 kr/m².6.479.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)217599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.014.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,30 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.014.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.500.000 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	2,4 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	129 m²	6,0 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Herningvej 53, Feldborg 7540 Haderup	54 m²	4,8 km	19-05-2025	3.220.000 kr.	59.630 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	6,7 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	3,7 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	6,3 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	8,2 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	9,1 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	4,0 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Viborgvej 349 7540 Haderup	70 m²	10,6 km	06-05-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu