Fasanvej 30, 9500 Hobro — Villa · 256 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.418 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.859 kr/m².3.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.975.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,20 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1992 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	245 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	238 m	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	65 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	182 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	386 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	423 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	403 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	550 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,2 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	525 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu