Fasanvej 28, 9500 Hobro — Villa · 120 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.052 kr/m².1.554.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.818.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,27 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 903.745 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg903.745 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	38 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	219 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Fjordparken 28 9500 Hobro	117 m²	168 m	21-01-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	345 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	223 m	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²
Fjordparken 75 9500 Hobro	125 m²	294 m	03-07-2026	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	653 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	662 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Fjordparken 88 9500 Hobro	109 m²	133 m	10-11-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	680 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu