Fasanvænget 5

Villa · 209 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.175 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.356 kr/m².3.119.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.638.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,29 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 6 4200 Slagelse	118 m²	55 m	30-08-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	386 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	664 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Rolfsvej 8 4200 Slagelse	192 m²	206 m	02-06-2026	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	671 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Søholmparken 22 4200 Slagelse	194 m²	437 m	10-11-2023	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	701 m	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	741 m	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Klarinetvej 5 4200 Slagelse	203 m²	953 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Weysesvej 11 4200 Slagelse	193 m²	572 m	10-11-2023	3.030.000 kr.	15.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu