Fasanvænget 13, 8330 Beder — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.055 kr/m².3.147.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 50.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.041.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,64 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1999 · Alm. Salg: 457.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel457.000 kr.
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 2 8330 Beder	70 m²	123 m	02-06-2024	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	37 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Vibevænget 10 8330 Beder	71 m²	126 m	30-10-2024	3.545.000 kr.	49.930 kr./m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	209 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	113 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Mågevænget 12 8330 Beder	64 m²	282 m	20-12-2023	2.181.000 kr.	34.078 kr./m²
Solsortevænget 12 8330 Beder	60 m²	134 m	13-07-2025	2.577.000 kr.	42.950 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	128 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	239 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	210 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu