Fasanvænget 11

Fritidshus · 73 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.706 kr/m².3.092.855 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 50.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.187.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,10 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 2 8330 Beder	70 m²	105 m	02-06-2024	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	19 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Vibevænget 10 8330 Beder	71 m²	120 m	30-10-2024	3.545.000 kr.	49.930 kr./m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	210 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	124 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Mågevænget 12 8330 Beder	64 m²	283 m	20-12-2023	2.181.000 kr.	34.078 kr./m²
Solsortevænget 12 8330 Beder	60 m²	136 m	13-07-2025	2.577.000 kr.	42.950 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	125 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Solsortevænget 18 8330 Beder	52 m²	161 m	24-06-2025	2.555.559 kr.	49.145 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	246 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu