Fasanhaven 6, Kildekrog, 3100 Hornbæk — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 108 m².6.565.860 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.654.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 60, Kildekrog 3100 Hornbæk	109 m²	265 m	11-09-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Fuglevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	104 m²	205 m	20-10-2025	4.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Tennisvej 8 3100 Hornbæk	107 m²	443 m	02-04-2024	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Baroniet 35, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	109 m²	715 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	38.073 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	820 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	160 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Baroniet 20, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	106 m²	683 m	07-04-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	791 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	978 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	112 m²	837 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu