Fasanengen 1, Ågerup

Villa · 195 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 195 m².6.057.870 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 306% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.453.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.453.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.515.000 kr.
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	53 m	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	160 m	14-02-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	273 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	264 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Søager 7 4000 Roskilde	184 m²	361 m	17-07-2026	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Søager 12, Store Valby 4000 Roskilde	180 m²	331 m	16-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Moseager 23, Store Valby 4000 Roskilde	177 m²	347 m	10-12-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	475 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	319 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Sneppeengen 1, Ågerup 4000 Roskilde	159 m²	69 m	23-09-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu