Farvervænget 25

Villa · 193 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.176 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.676 kr/m².2.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarvervænget gns: 9.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Vores vurdering1.977.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,55 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
23. jan. 2024 · Alm. Salg: 741.973 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte741.973 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2011Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	73 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	172 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	209 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	108 m	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Farvervænget 54 9500 Hobro	146 m²	141 m	07-07-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Farvervænget 70 9500 Hobro	139 m²	204 m	02-10-2025	1.845.000 kr.	13.273 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	160 m	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	409 m	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	286 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	894 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu