Farversmøllevej 44, 6200 Aabenraa — Villa · 98 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².1.511.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarversmøllevej gns: 14.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.146.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,16 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1998 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1962Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	179 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Farversmøllevej 48 6200 Aabenraa	140 m²	36 m	18-03-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Farversmøllevej 105 6200 Aabenraa	164 m²	105 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Tønningvej 12 6200 Aabenraa	96 m²	265 m	25-02-2026	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Lojovej 6 6200 Aabenraa	103 m²	134 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Vognmarken 28 6200 Aabenraa	94 m²	276 m	03-09-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Hønefossvej 4 6200 Aabenraa	105 m²	52 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Lojovej 4 6200 Aabenraa	104 m²	136 m	08-07-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Rådmandsløkken 19 6200 Aabenraa	96 m²	490 m	27-05-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Væxjøvej 37 6200 Aabenraa	103 m²	403 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu