Farumgade 7, 4. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1710 m²
Bebygget areal: 342 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.326 kr/m².3.429.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarumgade gns: 63.250 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.333.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,48 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farumgade 7, 2. th 2200 København N	52 m²	0 m	22-01-2026	4.525.000 kr.	87.019 kr./m²
Farumgade 7, 1. th 2200 København N	52 m²	0 m	24-01-2024	2.805.000 kr.	53.942 kr./m²
Farumgade 1, 3. tv 2200 København N	52 m²	42 m	31-07-2026	4.005.000 kr.	77.019 kr./m²
Farumgade 1, 2. tv 2200 København N	52 m²	42 m	08-06-2026	4.100.000 kr.	78.846 kr./m²
Farumgade 1, 2. tv 2200 København N	52 m²	42 m	28-07-2025	3.045.000 kr.	58.558 kr./m²
Farumgade 1, st. tv 2200 København N	52 m²	42 m	21-11-2024	2.650.000 kr.	50.962 kr./m²
Farumgade 1, 1. th 2200 København N	51 m²	42 m	19-03-2025	2.745.000 kr.	53.824 kr./m²
Farumgade 1, st. th 2200 København N	51 m²	42 m	07-08-2024	2.565.000 kr.	50.294 kr./m²
Farumgade 9, 3. tv 2200 København N	55 m²	12 m	28-09-2025	3.855.000 kr.	70.091 kr./m²
Farumgade 9, 4. tv 2200 København N	55 m²	12 m	02-09-2025	3.999.000 kr.	72.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu