Farsøvej 63, Strandby

Villa · 212 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 15.123 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 15123 m²
Indbygget garage: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.329 kr/m².1.439.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.242.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,96 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010495.000 kr.
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	1,3 km	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	1,5 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	6,2 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	5,9 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	6,3 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	4,0 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	6,3 km	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	6,4 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	7,0 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	6,8 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu