Farsøvej 108, Sjørup

Villa · 182 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.780 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.159 kr/m².1.602.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.437.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2009majEjerskifte
2001Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	4,2 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	4,6 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	4,6 km	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	4,2 km	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	4,4 km	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	4,5 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	4,4 km	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	4,4 km	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	4,6 km	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	5,0 km	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu