Farsøvej 102, Sjørup, 9640 Farsø — Villa · 68 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.514 kr/m².624.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering448.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,34 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2001 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 448.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	4,4 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Solvangsvej 3 9640 Farsø	69 m²	5,3 km	04-06-2024	598.000 kr.	8.667 kr./m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	2,7 km	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	4,6 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Skovbakkealle 12 9640 Farsø	78 m²	5,2 km	13-07-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	5,2 km	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	5,2 km	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	5,1 km	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	3,6 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	4,9 km	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu