Fanøvej 7, 6852 Billum — Villa · 257 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.852 kr/m².2.217.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøvej gns: 10.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.907.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 4 6852 Billum	131 m²	49 m	11-06-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Kirkebyvej 5E 6852 Billum	279 m²	365 m	19-12-2023	3.244.734 kr.	11.630 kr./m²
Vesteragervej 9 6852 Billum	224 m²	567 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	7.902 kr./m²
Ho Bugt Vej 11 6852 Billum	250 m²	2,2 km	09-06-2026	5.800.000 kr.	23.200 kr./m²
Kirkebyvej 5G 6852 Billum	182 m²	343 m	09-12-2025	3.094.113 kr.	17.001 kr./m²
Skallingvej 12 6852 Billum	167 m²	306 m	25-06-2024	1.445.000 kr.	8.653 kr./m²
Dogger Banke 3 6852 Billum	147 m²	318 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	98 m	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Manøvej 6 6852 Billum	132 m²	70 m	23-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	444 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu